収益物件とは

収益物件とは

収益物件(投資用不動産)とは、不動産の家賃収入から収益を得る目的で購入する物件を指します。自らがオーナーとなり、部屋や建物を貸し出すことで、毎月一定の収入を得ることができる仕組みです。より高利回りの収益物件を所有することで、安定した資金運用を行うことができます。

収益物件の主なメリット

  • 物件の入居者が退去しない限り、賃料という形で毎月、安定した収入が見込める
  • 死亡時などローンの返済が不可能となった場合は保険の適用により、所有物件と家賃収入が遺族に残る
  • 様々な税制優遇に繋がる

収益物件の主なデメリット

  • 入居者がいなければ、賃貸収入が見込めない
  • 不景気などにより、購入した投資用不動産の価格が、将来下落する可能性がある

収益物件を選ぶ優先ポイント

立地条件

収益物件を選ぶ際に、入居者様のニーズを考えることは第一です。
日当たり・眺望は良いか、最寄り駅からの徒歩圏内であるか、近くに大きなスーパーや病院などがあるかなど、自分の目でしっかりと確認しましょう。また周辺に住む人の年齢層などをリサーチすることも、大切な要因の一つです。

将来性

不動産の資産価値は、基本的には1年ごとに減少していきます。ですが、住みやすい土地や将来性の土地は、土地の資産価値は下がりにくい傾向にあります。近々大きな商業施設ができたり、近所に地下鉄が通ったりする予定がある物件は、将来、資産価値の向上を見込むこともできます。

アパネットが選ばれる理由

優先ポイントを教えてくれる

入居者様にとって、「物件が新しいこと」「見た目がきれいであること」「安全であること」は、重要な条件です。当社では、入居者様にご満足いただけるノウハウをご提供することができます。

安心サポート！

収益物件のオーナーになるにあたり、「借手が付かなかったらどうしよう…」「損をしないか心配…」など、誰もがご不安をお持ちかと思います。当社では、オーナー様との間に様々なカスタマイズ契約が選択できることが大きなメリットです。

お手間不用！

入居者様とのマッチングや物件の管理は、全て当社にて行いますので、オーナー様のお手間は一切不要です！入居者様とお会いすることや立ち合いいただく必要はございません。しかし、大切なことは必ず相談をし、協力しながら資産を守りましょう。